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[家住福清]买房的几大浪漫病!福清99%的购房者都犯过....

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芳姐
融民1
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很多房子买了,其实不是用来住的,而是用来完成对浪漫的想象。


在买房问题上怀揣浪漫主义,当然不是坏事;但前提是,你最好是你朋友圈中的王思聪,你爸最好是你户口所在地的王健林。 


多一些柴米油盐,少一些浪漫想象。这样,你才能买到更对的房子。


如果你怀揣着太多浪漫主义的种子,最好不要让它在买房的时候轻易发芽。 


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把样板房当成你买的房子?

样板房是浪漫主义者的屠宰场。开发商的样板房,总是挖空心思地讨好你对居住的浪漫想象。


样板房的空间尺寸通常是被放大过的,比实际交付的房子要更宽、更高;样板房的家具尺度通常也都是专门缩小过的,让房间显得更大;样板房通常都不做房间门,让你觉得整个房间好通透……


样板房总是缺不了这样一些浪漫道具:几本英文书(有时候是假书,翻开全是空白页)、一架琴谱(钢琴通常放不下)、爱马仕餐具(通常是盗版货);打开冰箱,里面全是进口食品……样板房,通常只适合用来拍摄电视剧。


样板房,大概就是方便面外包装上的那种丰盛模样,画面太美,你最好别太当真。所以,卖毛坯的开发商,做精装修样板房就是耍流氓。


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幻想着自己装修可以更好?

开发商装修的房子,千篇一律,一点个性都没有,不行,我要买毛坯房,自己亲自整一出地中海风格或者无印良品风格……再说,开发商那么坏,精装修交付的房子,管线等隐蔽工程我又看不见,不放心。


呵呵。


其实,对于开发商来说,最省事的就是直接毛坯房交付。做精装修,一定会有质量问题的概率,做得越多,错得越多。房子交付后还得养一帮人,专门对付为期两年的免费维修。所以,敢做精装修的开发商,主观上还是会努力少出质量问题。 


开发商的精装修做得再烂,通常也能胜过你自己装;除非你是室内设计师,或装修队包工头。这话虽然说得过了一些,但是多数装修过的人应该多少会有共鸣。


另外,所谓风格,其实主要不是靠硬装,而是靠软装,这才是考验你品位的地方……

品牌开发商造的房子就一定好?

快销品也好,奢侈品也罢,当然要认品牌。但是,中国的房地产行业发展到现在,还远远没有成熟到可以让你认品牌的时候。这是一个粗放的行业,远没有到精细的时候。再大牌的开发商,也经常造出烂房子。


开发商中没有苹果或爱马仕。所以,不要浪漫地以为买品牌开发商的房子,就可以高枕无忧、高人一等。地段认可、户型适合、价格能接受,就可以了。


不该出的质量问题一定还是会出,不该烂尾的还是可能会烂尾,买到手的房子该涨价的还是会涨价,这一切其实跟开发商的品牌没有半毛钱关系。


如果一定要认品牌,那就去关心一下这个楼盘的物业服务公司的品牌与口碑。


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这是我最后一次买房?

这话听起来很现实主义。但其实很天真浪漫。不管你钱多钱少,你现在买的这套房子,都不太可能是你的最后一套。


中国的房产品正在发生剧烈的迭代更新,房产品的进化速度快追上手机。你十年前买的房子差不多就是诺基亚E系列,现在开发商卖的房子已经是苹果IPHNEX了。


即使你对未来的收入增长完全没信心,你的人生变化也会迫使你换房:生小孩了,工作地点换了,小孩要上学了,离婚了,得和父母住得近一点……房子动不了,你只能换掉。


买房,千万不要幻想着一步到位。一生不换几次房,跟一生只爱一个人一样浪漫。

住得更高花更多钱?

地产商有个很奇怪的发明:楼层越高,单价越贵。凭什么?你说十六楼和六楼有什么区别?凭什么十六楼就要卖得比六楼贵?


购房者往往是这样安慰自己的:现在盖的都是高层公寓了,总不能买在它的低楼层吧?住得高,看得远嘛。


如果十六楼能看到西湖,而六楼不能;那么前者卖得贵,是有道理的。如果无论楼层高低,都看不到什么稀缺的自然或人文景观,那还是买更便宜的低楼层吧——在日照条件相差不大的前提下。


传统的楼盘定价法是「倒金字塔」,即楼层越高,单价越贵;但是现在,很多城市的开发商采用了「橄榄形」定价法,即中间楼层单价最高,越往低或越往高都越便宜。


为住得更高掏更多钱,是一种「坐看云舒云卷」的浪漫,也是上了开发商的当。

一铺养三代?

如果没有马云,没有淘宝,没有电商,这句话还算是有一点「现实主义」的味道。但是,现在,它只能被划拨给「浪漫派」麾下。


从前,即使是荒郊野外的专业市场,也有可能一个铺位翻个几十倍的价钱;现在,哪怕是市中心的商业街店铺,也可能面临租金下滑一大半的命运。


现在,大概只有社区底商,还能收到勉强如意的租金,因为它们适合开理发店、包子店、便利店……


买商铺?算了吧。靠商铺能赚钱的,是万达或银泰;但是,他们是造商铺的,在他们赚的所有钱中,商铺的租金收益是最少的……


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在山清水秀的地方养老?

很多人,包括地产商,看到山清水秀的地方,往往会冒出一句话:这个地方挺适合养老的!


很多人都低估了自己对城市文明的依赖。很多人嘴上说,我可以养花种地钓钓鱼啊。在一个连沙县小吃都不愿意去的地方,你养种钓个三五年试试看?人是群居动物,最怕的是寂寞。


特别是老年人,最需要的是热闹,其次才是山清水秀。给他们一个僻静的山清水秀,用不了太长时间,他们宁可逃回热闹的城市,哪怕空气再差,哪怕街道的噪音再大。


对于城里人来说,养老,不能离开城市,至少不能远离城市。

除了房子,还有诗和远方?

这话是高晓松说的。他经常住在洛杉矶自己的房子里,门前风景如诗,一次性把房子、远方和诗全给捞走了。


在中国,当「物质」是名词时,它是中性的;当它变成一个形容词时,基本上就是一个贬义词了。很多人,特别是知识分子,以为只要蔑视物质,精神就升华了。很不幸,房子是大宗的物质消费,所以我们总是喜欢谴责房地产。


毛时代已成历史。现在,你要真心喜欢钱,不要把自己当作祭品,积极为贫穷赋予不存在的美德。


如果你还买不起房,请赶紧赚钱,千万不要用「还有诗和远方」来安慰自己。一个真正精神富足的人,懂得如何在柴米油盐中发现诗意。


一心只惦记着诗和远方,永远买不好房。如果「远方」必须是你的信仰,请不要去远方寻找诗意,要去远方买房,比如遥远的洛杉矶……


不要装成专家的模样,煞有其事地谴责「租售比」、「房价收入比」或「商品房空置率」。多少外表光鲜的经济学模型,最后都输给了宗教情感——房子,就是大多数中国人的一项传统宗教。


「在千年中国,土地其实不是由泥巴构成的,它是一种‘类货币’,是资产阶层逃避政府力量的一个避险性工具。」这是吴晓波的感叹。据说,他每年买一套房。


除了房子,还有诗和远方——它的反义句是:在祖国,要是没钱,到哪里都是外地人…


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楼主 2017/12/7 9:07:43  超级管理 编辑 删除
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