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重磅!春节后福清土拍又将拉开序幕,这次拍的地在……

2019/1/31 9:54:53 来源: 字号:T / T

2019年1月30日,福清市自然资源和规划局通过福州日报,发布了2019年度第二次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告。拍卖会定于2019年2月21日(星期四)9时,地点在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。本次共拍卖出让5幅地块,其中3幅位于音西街道,一幅位于新厝镇,一幅位于音西街道,石竹街道。除了宗地2019拍-02号地块为加油加气站用地之外,其余都是商服、住宅用地。


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地块情况

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宗地2018拍-33号地块,位于音西街道,土地面积为42631㎡(约63.95亩),土地用途为商服用地-零售商业用地,住宅用地-城镇住宅用地,土地使用年限为商服用地40年,住宅用地70年,容积率为2.8-3.5。拍卖起价为人民币5.56亿元,加价幅度不低于200万元。

宗地2018拍-34号地块,位于音西街道,土地面积为71060㎡(约106.59亩),土地用途为商服用地-零售商业用地,住宅用地-城镇住宅用地,土地使用年限为商服用地40年,住宅用地70年,容积率为3.0-3.5。拍卖起价为人民币9.5亿元,加价幅度不低于200万元。


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宗地2018拍-42号地块,位于音西街道,土地面积为38896㎡(约58.34亩),土地用途为商服用地-零售商业用地,住宅用地-城镇住宅用地,土地使用年限为商服用地40年,住宅用地70年,容积率为2.8-3.2。拍卖起价为人民币4.11亿元,加价幅度不低于200万元。


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宗地2019拍-01号地块,位于新厝镇,土地面积为30553㎡(约45.83亩),土地用途为商服用地-零售商业用地,住宅用地-城镇住宅用地,土地使用年限为商服用地40年,住宅用地70年,容积率为2.3-2.5。拍卖起价为人民币0.411亿元,加价幅度不低于100万元。

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宗地2019拍-02号地块,位于音西街道,石竹街道,土地面积为3374.97㎡(约5.06亩),土地用途为商服用地-零售商业用地(加油加气站用地),土地使用年限为商服用地40年。容积率为0.1-0.3。拍卖起价为人民币1.2亿元,加价幅度不低于200万元。

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值得注意的是,本次土地拍卖公告中显示:


宗地2018拍-33地块:地块内应按红线图中绿线所示位置设置对外开放的城市景观通廊,其中建设为绿地的部分可计算项目绿地率。


宗地2018拍-34地块:(1)地块内应按红线图中虚线所示位置由竞得者建设对外开放的12米道路,作为市政道路使用。(2)竞得者建设独立的300个以上(含300个)标准机动车停车位的地下停车场,并无偿移交给福清市城建投资控股公司。


宗地2018拍-42地块:(1)地块内应按红线图中虚线所示位置,由竞得者出资建设对外开放虚线所示宽度的道路。(2)总建筑面积1万平方米以上建设项目20%以上建筑面积采用装配式建造。


同时,本次拍卖的几幅地块还有回购面积,分别为:


宗地2018拍-33地块:回购住宅部分的全部产权面积约为66805平方米,平均价格为每平方米5000元;回购496个地下标准停车位平均价格为15万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。


宗地2018拍-34地块:回购住宅部分的全部产权面积约为113925平方米,平均价格为每平方米5000元;回购859个地下标准停车位平均价格为15万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。


宗地2018拍-42地块:(1)回购住宅部分的全部产权面积约为57760平方米,平均价格为每平方米5000元;回购398个地下标准停车位平均价格为15万元/个(以上价格均含土地成本及相关税费)。(2)回购商铺部分的产权面积约为10548平方米,其中一层商铺产权面积为5274平方米,平均价格为每平方米15000元二层商铺产权面积为5274平方米,平均价格为每平方米8000元(以上价格均含土地成本及相关税费)。


以上宗地竞得人在签订“成交确认书”的同时,必须与经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)签订“配建回购协议书”。回购住宅、停车位(包括项目设施、公共配套设施)应第一期动工建设且应在土地成交之日起28个月内(即按土拍公告中规定的开工之日起24个月内)将回购的全部回购住宅、商铺、停车位交付给经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街),并确保在交付之前3个月所交付的住宅、商铺、停车位就必须具备交付条件,以便交付工作的顺利完成,否则将承担违约责任,具体约定如下:


①若建设单位在开工之日起20个月内提前按规划要求完成安置房源建设并交付使用,则按照配建安置房源面积,给予10元/m2·月的奖励(提前完成时间不足15天<不含15天>的,不予奖励;超过15天<含15天>但不足一个月的,按照5元/m2的标准给予奖励)。


②若未能在开工之日起24个月内按期、按规划要求完成安置房源建设并交付使用的,建设单位应按20元/m2·天的标准缴纳违约金,直至安置房源按规定实施建设至竣工验收备案并交付使用。


③配建的回购住宅、商铺、停车位(包括项目设施、公共配套设施)需原则满足市规划局提供的户型设计以及位置、朝向等要求,竞得人在项目总平及建筑方案审批前,应取得经市政府指定的第三方(侨投公司或镇街)书面确认以及市规划局的批准,具体详见“配建回购协议书”。


本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件,本公告与拍卖文件内容不一致的,以拍卖文件为准。


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