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[家住福清]2019年福清首场土拍7块地,首次要求“全装修”

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今天,福州日报刊登了《福清市自然资源和规划局关于2019年度第一次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告》,公告显示,本次土拍将出让7幅地块,拍卖时间为2019年1月23日(星期三)9时。


                        微信截图_20181228135850.png


其中,宗地2018拍-35号、36号、37号、38号地块都位于东瀚镇,宗地2018拍-43号地块位于渔溪镇,宗地2018拍-44号地块位于上迳镇,宗地2018拍-45号地块位于龙田镇。


地块概况


宗地2018拍-35号地块土地面积为39026㎡(约58.539亩),土地用途为商服用地-零售商业用地;住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.3。土地使用年限为商服用地40年,住宅用地70年,要求土地交付之日起半年内动工,自开工之日起三年内竣工。拍卖起价为人民币5000万元,加价幅度不低于100万元。


宗地2018拍-36号地块土地面积为67015㎡(约100.5225亩),土地用途为商服用地-零售商业用地;住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.3。土地使用年限为商服用地40年,住宅用地70年,要求土地交付之日起半年内动工,自开工之日起三年内竣工。拍卖起价为人民币5000万元,加价幅度不低于100万元。


宗地2018拍-37号地块土地面积为66363㎡(约99.5445亩),土地用途为商服用地-零售商业用地;住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.3。土地使用年限为商服用地40年,住宅用地70年,要求土地交付之日起半年内动工,自开工之日起三年内竣工。拍卖起价为人民币8500万元,加价幅度不低于100万元。


宗地2018拍-38号地块土地面积为62730㎡(约94.095亩),土地用途为商服用地-零售商业用地;住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.3。土地使用年限为商服用地40年,住宅用地70年,要求土地交付之日起半年内动工,自开工之日起三年内竣工。拍卖起价为人民币7700万元,加价幅度不低于100万元。


微信图片_20181228142642.jpg


宗地2018拍-43号地块土地面积为7526㎡(约11.289亩),土地用途为商服用地-零售商业用地;住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.2。土地使用年限为商服用地40年,住宅用地70年,要求土地交付之日起三个月内动工,自开工之日起两年内竣工。拍卖起价为人民币2300万元,加价幅度不低于100万元。


微信图片_20181228142646.jpg


宗地2018拍-44号地块土地面积为19128㎡(约28.692亩),土地用途为商服用地-零售商业用地;住宅用地-城镇住宅用地。容积率为2.1-2.6。土地使用年限为商服用地40年,住宅用地70年,要求土地交付之日起三个月内动工,自开工之日起两年六个月内竣工。拍卖起价为人民币3490万元,加价幅度不低于100万元。


微信图片_20181228142648.jpg


宗地2018拍-45号地块土地面积为1500㎡(约2.25亩),土地用途为商服用地-零售商业用地;住宅用地-城镇住宅用地。容积率为2.1-2.6。土地使用年限为商服用地40年,住宅用地70年,要求土地交付之日起三个月内动工,自开工之日起两年内竣工。拍卖起价为人民币210万元,加价幅度不低于10万元。


微信图片_20181228142651.jpg


7幅地块的拍卖总面积达到了263288㎡(约395.33亩),总起拍价为3.61亿元。


首次出现“全装修”要求


土拍公告中还要求,宗地2018拍-35、36、37、38号地块:项目建设应符合绿色建筑标准,全装修比例为50%以上。宗地2018拍-45号地块:(1)建成后产权为整体自持(不得分割登记,不得销售);若该地块的竞得人为自然人,允许直接供地给竞得人,由竞得人按照自然人形式开发建设。(2)项目在龙田机场净空管控范围内,项目用地内建筑高度应满足龙田军用机场限高要求,具体限制高度以龙田部队意见为准。


这也是近年来福清首次在土地拍卖要求中涉及“全装修”交付,所谓“全装修”,建设部早在2002年出台的商品住宅装修一次到位实施细则中就明确提出了其概念:指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修,按规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。值得注意的是,全装修与目前市面上出现的精装修楼盘不同,全装修是指装修的范围,而精装是指装修的档次和规格。


目前,在福州及其他城市,全装修交付的住宅大多被作为经济适用房、公共租赁住房,共有产权住房等,而此次福清土拍在乡镇地块中出现全装修要求,也引发了许多人的关注。究竟地块成交之后会开发什么样的住宅产品?我们不妨拭目以待。


同时,看福清网也会在土地拍卖当天通过视频实时直播土地拍卖会现场实况,敬请关注!

土拍时间:2019年1月23日(星期三)9时。

土拍地点:福清市行政服务中心5楼拍卖厅。


楼主 2018/12/28 15:12:29  超级管理 编辑 删除
纯净水
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融民1
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